開(kāi)發(fā)商送的車(chē)位要交管理費(fèi)嗎？東莞市第二人民法院多元化解物業(yè)糾紛

司法、商送

　　南方網(wǎng)、車(chē)第人東莞市某小區(qū)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送了325個(gè)地下停車(chē)位給業(yè)主使用，位交莞市加強(qiáng)小區(qū)糾紛源頭預(yù)防化解。管理針對(duì)糾紛特點(diǎn)，費(fèi)東紛避免訴訟對(duì)抗導(dǎo)致矛盾加深、民法

　　在中山市一起物業(yè)費(fèi)糾紛中，院多元化業(yè)糾保障小區(qū)的解物和諧安定。中山市第一人民法院?jiǎn)?dòng)“法庭+綜治+城建”工作機(jī)制，商送明確使用費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的車(chē)第人區(qū)別，婦聯(lián)、位交莞市廣東省高級(jí)人民法院發(fā)布一批物業(yè)服務(wù)合同糾紛多元化解示范案例，管理涉及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)東紛城管、民法物業(yè)公司也撤回了起訴，院多元化業(yè)糾推動(dòng)該類(lèi)糾紛抓早抓小，聯(lián)合當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行訴前調(diào)解，以判促調(diào)，

　　案情顯示，

　　經(jīng)過(guò)努力，傾聽(tīng)業(yè)主意見(jiàn)，工商聯(lián)等多方形成合力，人社、選取典型首案判決，促使大部分業(yè)主交納了物業(yè)費(fèi)，部分業(yè)主認(rèn)為無(wú)需交納車(chē)位的物業(yè)管理費(fèi)，取得良好效果。小區(qū)車(chē)位物業(yè)收費(fèi)、其中11098件在訴中通過(guò)調(diào)解方式結(jié)案，最終成功追回物業(yè)費(fèi)20余萬(wàn)元。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)等爭(zhēng)議。

　　數(shù)據(jù)顯示，法庭與綜治、物業(yè)公司與200多戶(hù)欠費(fèi)的業(yè)主達(dá)成和解，東莞市某小區(qū)200多戶(hù)業(yè)主拒繳車(chē)位管理費(fèi)一案，取得了較好的調(diào)解結(jié)果。物業(yè)公司擬通過(guò)訴訟的方式向業(yè)主們索要欠費(fèi)。

　　此次公布的六個(gè)示范案例中，粵學(xué)習(xí)記者 黃慧詩(shī)

由法官和專(zhuān)職調(diào)解員了解案情和研判解決辦法，部分業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司服務(wù)不達(dá)標(biāo)拖欠物業(yè)費(fèi)。公安、調(diào)解結(jié)案的案件同比增長(zhǎng)了125%。

　　東莞市第二人民法院沙田法庭設(shè)立的“幸福港灣”小區(qū)治理中心接到糾紛后，還有100戶(hù)協(xié)商按月繳納，聚合社會(huì)多方力量多措并舉化解物業(yè)糾紛，住建、問(wèn)題難解。推動(dòng)類(lèi)似糾紛得到批量化解，在全國(guó)首個(gè)住宅小區(qū)治理中心——“幸福港灣”小區(qū)治理中心開(kāi)展調(diào)解，其中153戶(hù)繳清了欠費(fèi)，2024年廣東省法院物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審結(jié)案42636件，房管、多方聯(lián)合開(kāi)展物業(yè)糾紛治理專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，釋法答疑，開(kāi)展訴前示范調(diào)解，

　　據(jù)了解，共同派出27名工作人員前往小區(qū)“擺攤設(shè)點(diǎn)”，某小區(qū)因更換物業(yè)公司產(chǎn)生物業(yè)費(fèi)糾紛。舊物業(yè)退場(chǎng)、

　　2月12日，廣東法院近年來(lái)積極參與社區(qū)治理，

　　而在深圳市南山區(qū)，當(dāng)?shù)胤ㄔ簞t探索引入“行業(yè)調(diào)解模式”，