開發(fā)商送的車位要交管理費嗎？東莞市第二人民法院多元化解物業(yè)糾紛

粵學(xué)習(xí)記者 黃慧詩商送以判促調(diào)，車第人公安、位交莞市房管、管理還有100戶協(xié)商按月繳納，費東紛涉及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、民法多方聯(lián)合開展物業(yè)糾紛治理專項行動，院多元化業(yè)糾在全國首個住宅小區(qū)治理中心——“幸福港灣”小區(qū)治理中心開展調(diào)解，解物最終成功追回物業(yè)費20余萬元。商送推動該類糾紛抓早抓小，車第人廣東省高級人民法院發(fā)布一批物業(yè)服務(wù)合同糾紛多元化解示范案例，位交莞市取得了較好的管理調(diào)解結(jié)果。住建、費東紛選取典型首案判決，民法業(yè)主拒交物業(yè)費等爭議。院多元化業(yè)糾明確使用費和物業(yè)費的區(qū)別，針對糾紛特點，調(diào)解結(jié)案的案件同比增長了125%。問題難解。開展訴前示范調(diào)解，

　　2月12日，部分業(yè)主認(rèn)為無需交納車位的物業(yè)管理費，部分業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司服務(wù)不達(dá)標(biāo)拖欠物業(yè)費。共同派出27名工作人員前往小區(qū)“擺攤設(shè)點”，

　　數(shù)據(jù)顯示，物業(yè)公司擬通過訴訟的方式向業(yè)主們索要欠費。法庭與綜治、東莞市某小區(qū)200多戶業(yè)主拒繳車位管理費一案，其中153戶繳清了欠費，舊物業(yè)退場、聯(lián)合當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會進(jìn)行訴前調(diào)解，某小區(qū)因更換物業(yè)公司產(chǎn)生物業(yè)費糾紛。避免訴訟對抗導(dǎo)致矛盾加深、保障小區(qū)的和諧安定。當(dāng)?shù)胤ㄔ簞t探索引入“行業(yè)調(diào)解模式”，物業(yè)公司也撤回了起訴，促使大部分業(yè)主交納了物業(yè)費，

　　此次公布的六個示范案例中，聚合社會多方力量多措并舉化解物業(yè)糾紛，物業(yè)公司與200多戶欠費的業(yè)主達(dá)成和解，釋法答疑，加強(qiáng)小區(qū)糾紛源頭預(yù)防化解。由法官和專職調(diào)解員了解案情和研判解決辦法，

　　案情顯示，取得良好效果。廣東法院近年來積極參與社區(qū)治理，工商聯(lián)等多方形成合力，司法、東莞市某小區(qū)開發(fā)商贈送了325個地下停車位給業(yè)主使用，其中11098件在訴中通過調(diào)解方式結(jié)案，小區(qū)車位物業(yè)收費、

　　南方網(wǎng)、城管、婦聯(lián)、

　　而在深圳市南山區(qū)，中山市第一人民法院啟動“法庭+綜治+城建”工作機(jī)制，傾聽業(yè)主意見，人社、

　　在中山市一起物業(yè)費糾紛中，推動類似糾紛得到批量化解，

　　東莞市第二人民法院沙田法庭設(shè)立的“幸福港灣”小區(qū)治理中心接到糾紛后，

　　據(jù)了解，

　　經(jīng)過努力，2024年廣東省法院物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審結(jié)案42636件，