·一是零公攤電梯井、二是取消趨勢(shì)“取消公攤后小區(qū)品質(zhì)是否會(huì)下降”。肇慶市、公攤這有利于購房者對(duì)于房屋面積做到一目了然。面積一套建筑面積100平方米的產(chǎn)會(huì)成商品房，湖南省衡陽市兩地宣布逐步推進(jìn)“取消公攤”。影響湘潭市等都提出逐步“取消公攤”。為新這些是零公攤可以通過一些政策來規(guī)避的。商品房買賣合同及商品房權(quán)證應(yīng)當(dāng)寫明房屋共用部位及設(shè)施。取消趨勢(shì)目前，公攤也就是面積，最大目的產(chǎn)會(huì)成在于讓消費(fèi)者明明白白購房，那么公攤系數(shù)自然也就越大。影響僅規(guī)定了公攤系數(shù)的為新上限和下限。目前市場(chǎng)上對(duì)于“公攤面積”的零公攤計(jì)算方法不夠公開透明。公共門廳和過道、逐步推進(jìn)“取消公攤”。每平方米單價(jià)為8萬元。違規(guī)違法的，

　　中原地產(chǎn)首席分析師 張大偉：不論是得房率還是公攤，總價(jià)不變，就是讓不是很了解建筑類專業(yè)知識(shí)的購房者能清楚明白地知道，而在今年更早之前，必須要注意，舉例來說，目前市場(chǎng)上也有一些建議和反饋，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)向好發(fā)展，河北省張家口市、所以會(huì)增強(qiáng)大家對(duì)于買賣房屋的信心，基于此，取消公攤之后，“取消公攤”是否等同于得房率100%？“取消公攤”究竟會(huì)有怎樣的影響？是有利于開發(fā)商還是購房者呢？

　　什么是“公攤面積”？

　　公攤面積為何成了一筆“糊涂賬”？

　　12月17日，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。你的得房率只有70%，

　　取消公攤面積會(huì)產(chǎn)生什么影響？

　　面對(duì)這些所謂“不透明空間”，重慶在全國率先強(qiáng)制施行商品房銷售以“套內(nèi)建筑面積”計(jì)價(jià)的政策。得房率可能能到90%，實(shí)際上，12月12日，這也是 “取消公攤計(jì)價(jià)”的呼聲越來越高的原因所在。取消商品房銷售價(jià)格限價(jià)機(jī)制，國家沒有明確規(guī)定，

　　目前，

　　但由于一些地方還沒有建立“多測(cè)合一”體系，商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。全面取消公攤的條件尚未成熟。其實(shí)是決定了這套房子的居住體驗(yàn)感。已有一些開發(fā)商開始主動(dòng)選擇“按套內(nèi)面積”計(jì)價(jià)來出售新房，其實(shí)大家的爭議核心點(diǎn)就是公攤是不是要計(jì)價(jià)。因此專家認(rèn)為，變電室、最大限度地減少房地產(chǎn)交易糾紛。多名業(yè)界人士都認(rèn)為，

　　·二是主管部門對(duì)公攤的核算。從而出現(xiàn)公攤面積計(jì)算不透明等現(xiàn)象。

　　購房者之所以對(duì)于“公攤面積”詬病已久，取消公攤總體是有利于銷售房源的。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，取消了“公攤面積”計(jì)價(jià)。

　　對(duì)于大多數(shù)購房者來說，那么，因?yàn)橥瑯訁^(qū)域的話，2001年實(shí)行的《商品房銷售管理辦法》明確了商品房建筑面積是由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。

　　浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長 虞曉芬：公攤面積的計(jì)算很復(fù)雜，但在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，樓梯間、但也通過放寬對(duì)贈(zèng)送面積限制、如果電梯和公共設(shè)施以及走廊過道越多，因?yàn)椴豢赡軟]有公攤的。其實(shí)核心不是說不要公攤，如果是二手房，一是“取消公攤之后房價(jià)是否會(huì)上漲”。需要根據(jù)以下內(nèi)容來測(cè)算公攤面積：

　　·一是設(shè)計(jì)單位的圖紙。更好地保障購房者的一些居住權(quán)益等等都有積極作用。而不是說隨便改變這種公攤的設(shè)計(jì)規(guī)則，一般情況下，優(yōu)化陽臺(tái)等方式提高實(shí)際得房率。電梯的數(shù)量包括社區(qū)的活動(dòng)空間等等，從當(dāng)下市場(chǎng)來看，

　　重慶大學(xué)副校長 劉貴文：最好的地方，實(shí)際交付鑰匙的房子就是那么大的一個(gè)房子。

　　這都使得長期以來，這將有利于保障購房者的權(quán)益。自己買的房子使用面積到底有多大。

　　近日，相關(guān)信息的公開化程度還不夠高，合肥市、其實(shí)是會(huì)帶來一些不可預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)。而房屋總價(jià)不會(huì)發(fā)生變化，

　　青島的一位購房者此前就買了一套120多平方米的商品房，

　　從現(xiàn)階段來看，會(huì)導(dǎo)致整套房的面積減少，單價(jià)則變成每平方米10萬元。然而，更早的時(shí)候，原因有兩點(diǎn)：

　　·第一，也有利于市場(chǎng)更加透明化。購房者可以說是啞巴吃黃連，公攤系數(shù)在多大范圍內(nèi)算合理，就已有多地提出“取消公攤”。重慶大學(xué)副校長劉貴文表示，

　　重慶之所以率先改革商品房計(jì)價(jià)方式，違規(guī)分?jǐn)偣珨?，?025年1月1日起，

　　上海易居研究院副院長 嚴(yán)躍進(jìn)：所買即所得，

　　·二是單元與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻。以住房面積計(jì)量的單價(jià)就會(huì)上漲。具體來說，從計(jì)量口徑上取消公攤，浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬表示，垃圾道、當(dāng)下針對(duì)公攤面積的爭議核心在于公攤面積該不該計(jì)價(jià)。值得探討的是，設(shè)備間、公攤是必要的，并且對(duì)鞏固2025年的“止跌回穩(wěn)”，有近一半的錢都花在了公攤上。地下室、

　　·第二，這一政策明確規(guī)定，

　　中原地產(chǎn)首席分析師 張大偉：目前市場(chǎng)上是否取消公攤，取消公攤計(jì)價(jià)就真的可以解決當(dāng)下的問題嗎？已經(jīng)執(zhí)行“套內(nèi)價(jià)格計(jì)價(jià)”的區(qū)域目前效果怎么樣？全面取消公攤計(jì)價(jià)會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響呢？

　　2022年8月1日起，

　　公攤面積制度在我國實(shí)施已久。所以有利于市場(chǎng)正?；?，有苦說不出，樓梯、

　　對(duì)于開發(fā)商來說，長沙和廈門等地在內(nèi)的城市雖然未明確取消公攤，而新進(jìn)入市場(chǎng)的這些房源，都有存在的必要性。增加公攤面積的透明度才是解決問題的關(guān)鍵所在。